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官方确认!菏泽成为全国首个取消楼市限售城市!快看地产股怎么反应?

    自2016年调控至今的住房限售政策终于松动?  12月19日,山东省菏泽市因“全国取消楼市限售首城”之名冲上热搜榜单,并于下午正式官方回应:菏泽确认取消限售!  同日地产股闻风走强,房地产板块冲高回落,上涨0.7%,行业板块涨幅第三。下载APP 阅读本文更深度报道  菏泽市住建部官方声明  股市截图  1  政策微调刺激地产板块盘面走强  12月18日,山东省菏泽市政府宣布取消对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让的措施。消息传来,19日的A股地产早盘全线飘红。在下午菏泽市官方正式回应出炉前,地产股盘面仍是积极,下午收盘后鲁商置业(600223,股吧)涨停,荣安地产(000517,股吧)、中迪投资均涨9.96%;房地产板块冲高回落,行业板块涨幅第三。  此外,还有另一利好消息来自房贷。根据融360新近发布的《2018年11月中国房贷市场报告》显示,国内首套房贷利率在连涨22个月之后首现“零涨幅”,包括北广深在内的全国多个城市,房贷利率均出现了松动下调的迹象,这或也为房地产板块提供一定利好。但融360大数据研究院分析师李唯一也向i财君表示,从过往数据表现来看,房贷利率涨幅的空间不断缩小,未来全国保持平稳微调的可能性较大,部分城市、地区存在回调的可能。房贷“零涨幅”表示房贷利率正在逐步稳定。股市现在劲头表现较弱,较为敏感,有利好消息会触发市场异动,但并不能单凭借股市异动反推政策会否松动。  2  机构看好低杠杆低估值龙头企业  今日地产股盘面走强,机构表示维持行业推荐,建议稳定操作。  华创证券分析,菏泽取消限售,放松资金监管,属首例地方政策微调,意义大于其本身。目前行业积极因素正在酝酿,地方试探性政策放松已有浮现、多城市房贷利率松动也在继续扩围,预计后续政策环境将逐步改善,目前地产股估值已经处于底部,维持行业“推荐”评级,看多一二线龙头和因资金放松而受益的二线蓝筹。长城证券预计,房地产政策面将以稳为主,不排除会有“因城施策”,但政策放松的力度仍有待观察。在政策底逐步显现,市场总体平稳的背景下,建议积极关注杠杆率较低的低估值龙头房企。巨景投顾则表示,当前地产板块连续缩量成交不足千亿,市场处在重大政策调整前夜;建议当前投资者在操作策略上一动不如一静,淡定持仓是最好的选择。本文首发于微信公众号:君子i财。文章内容属作者个人观点,不代表网立场。投资者据此操作,风险请自担。

    

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